Immodificabilità della domanda giudiziale di riscatto agrario

Il riscatto agrario è il rimedio, previsto dalla legge, a favore del soggetto titolare del diritto di prelazione che non sia stato posto, dal proprietario del fondo, nella condizione di esercitare la preferenza nell’acquisto, al medesimo spettante. Una volta proposto l’atto introduttivo del giudizio, il diritto di riscatto non è più soggetto a variazione di sorta.


GIURISPRUDENZA


Cassazione Civile, sez. II,, 25-08-2023, n. 25285
In materia di contratti agrari, una volta esercitato, con l’atto introduttivo del giudizio, il diritto di riscatto di cui all’art. 8 della l. n. 590 del 1965, questo non è più suscettibile, in prosieguo, di variazioni di sorta, né con riguardo all’estensione del terreno, né con riferimento al prezzo offerto, essendo preclusa alla parte non soltanto una vera e propria “mutatio libelli“, ma anche la mera “emendatio“, poiché tali nozioni, proprie del processo, non sono trasferibili alle dichiarazioni negoziali. Siffatta possibilità è a “a fortiori” preclusa, stante il principio posto dall’art. 112 c.p.c., al giudice, a meno che dall’interpretazione della domanda non emerga che questa abbia non solo ad oggetto il riscatto di una determinata e puntualmente descritta porzione di terreno, ma contenga anche una pretesa subordinata, relativa ai (soli) fondi che in sede di giudizio dovessero essere accertati e ritenuti come effettivamente condotti in affitto dal retraente.

Cassazione Civile, sez. III, 21-12-1995, n. 13026
In materia di retratto agrario, disciplinato dall’art. 8, l. 26 maggio 1965 n. 590, proposto l’atto introduttivo del giudizio e trascorso un anno dalla data di trascrizione del contratto di compravendita, il diritto di riscatto non è più soggetto a variazione di sorta, così come è insuscettibile di “emendatio libelli” la relativa domanda giudiziale, per la stessa natura del diritto esercitato (nel caso di specie il riscattante aveva modificato la domanda in relazione all’estensione del terreno che intendeva riscattare e in riferimento al prezzo offerto).

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