Adesione del retrattato e pagamento del prezzo
L’adesione del retrattato fa decorrere il termine trimestrale per il pagamento del prezzo.
Diritto Agrario
Riscatto Agrario
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Riscatto agrario: il titolo legittimo di coltivazione da parte del proprietario confinante
Il concetto di titolo legittimo di coltivazione al fine del valido esercizio del diritto di prelazione.
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Riscatto agrario: quando i fondi possono dirsi confinanti
Il concetto di fondi confinanti al fine del valido esercizio del diritto di prelazione.
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Il riscatto agrario comporta il subingresso ex tunc nella posizione del retrattato.
Effetti giuridici del subingresso ex tunc del retraente nella posizione giuridica del retrattato.
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Esercizio del riscatto agrario da parte di una pluralità di confinanti
L’art. 7 del d.lgs 18 maggio, n. 228 detta le regole in caso di esercizio della prelazione / riscatto da parte di più confinanti.
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Rapporto di pregiudizialità tra l’azione di riscatto e quella di rilascio agrario
Pregiudizialità tra la causa di riscatto del fondo rustico e quella di rilascio.
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La legittimazione passiva del coniuge nelle cause di riscatto agrario
Il riscatto deve interessare anche il coniuge in comunione dei beni con l’acquirente, pena la decadenza dal diritto.
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Immodificabilità della domanda giudiziale di riscatto agrario
Una volta proposta la domanda di riscatto agrario, il suo contenuto non è più modificabile.
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Riscatto agrario ed effettivo pagamento del prezzo
Il pagamento del prezzo è condizione indispensabile per il valido esercizio del diritto di prelazione o dell’azione di riscatto.
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L’onere della prova dei requisiti per il riscatto agrario
La qualifica di coltivatore diretto, la coltivazione biennale dei terreni, il possesso della forza lavorativa adeguata ed il non avere effettuato vendite di fondi rustici ... -
Riscatto agrario: stabile insediamento del conduttore del fondo
Il concetto di stabile insediamento al fine di integrare uno dei requisiti della prelazione dell’affittuario coltivatore diretto o a impedire la prelazione del proprietario confinante.
Diritto di Prelazione Agraria
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Definizione di coltivatore diretto
Chi riveste la qualifica di coltivatore diretto ai fini dell’esercizio del diritto di prelazione.
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La prelazione agraria ed il concordato preventivo
La prelazione sussiste nell’ipotesi di vendita di un fondo rustico nel caso di vendita effettuata in esecuzione di un concordato preventivo con cessione dei beni ... -
Rapporti tra la prelazione del coerede (art. 732 c.c.) e quella del coltivatore diretto insediato sul fondo
Se viene venduta la quota di un fondo tuttora indiviso, facente parte di una comunione ereditaria, opera il diritto di prelazione del coerede, di cui ... -
Prelazione agraria in caso di vendita di una quota indivisa del fondo rustico
Il diritto di prelazione sussiste anche nel caso di vendita solo di una quota indivisa dell’intero fondo.
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Prelazione e riscatto agrario in caso di pluralità di affittuari
Condizioni per esercitare il diritto di prelazione in caso di una pluralità di affittuari.
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La legittimazione passiva del venditore di un fondo rustico, in caso di riscatto agrario
Il venditore non è legittimato passivo in una causa di riscatto agrario, per violazione del diritto di prelazione.
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La domanda di mutuo e la prelazione agraria
La domanda di mutuo o di finanziamento all’ISMEA sospende il termine trimestrale per iul pagamento del prezzo da parte del prelazionante.
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Prelazione agraria e riscatto: modalità della denuntiatio e termini di esercizio
Modalità per comunicare la proposta contrattuale con tutte le condizioni di vendita, al fine di consentire l’esercizio del diritto di prelazione.
Contratti Agrari
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Soccida
Contratto associativo per il conseguimento della proprietà, nella misura convenuta, dei prodotti e degli utili dell’impresa, svolta sotto la direzione del soccidante.
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Le migliorie apportate al fondo rustico
L’indennità riconosciuta all’affittuario a seguito delle migliore apportate al fondo rustico
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Agevolazioni per la piccola proprietà contadina (p.p.c.)
La detassazione degli acquisiti di terreni agricoli da parte di coltivatori professionali
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L’assistenza delle associazioni professionali di categoria nelle stipulazioni di accordi in deroga alle norme vigenti in materia di contratti agrari
Per la validità del contratto agrario che deroghi al regime di cui alla l. n. 203 del 1982, è sufficiente che le parti, al momento ... -
Diritto di prelazione e nuovo affitto agrario
Le tre condizioni che devono tutte sussistere perché il precedente affittuario vanti il diritto di prelazione in caso di nuovo affitto agrario.
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Il tentativo di conciliazione per le controversie agrarie
Le controversie agrarie ed il previo tentativo di conciliazione, con funzione deflattiva del contenzioso.
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L’inadempimento nei contratti agrari
Prima di ricorrere all’autorità giudiziaria il locatore è tenuto a contestare all’altra parte, mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento, l’inadempimento e ad illustrare le ... -
Affitto di fondo rustico
Requisiti per la validità e la stessa esistenza di un contratto di affitto di fondo rustico.
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Atti idonei ai fini dell’usucapione di un fondo rustico
L’art. 1159 bis c.c. e l’usucapione speciale per la piccola proprietà rurale.
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Il comodato di fondo rustico
Il contratto di comodato di un fondo rustico non è un contratto agrario e, come tale, è sottratto alla relativa disciplina.
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Proroga e disdetta dell’affitto del fondo rustico
La proroga dei contratti agrari ed il termine utile per formulare la disdetta.
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La competenza delle Sezioni specializzate agrarie
E’ sufficiente dedurre che la controversia riguarda un contratto agrario perché la competenza spetti alle rispettive Sezioni Specializzate.
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Materia agraria: i provvedimenti d’urgenza e l’opposizione di terzo necessitano del tentativo di conciliazione?
La competenza delle sezioni Specializzate Agrarie opera anche nel caso si richieda un provvedimento d’urgenza ex art 700 c.p.c.; vi è necessità o meno di ... -
Il subaffitto di fondi rustici: quali rimedi vengono accordati al concedente?
In caso di subaffitto non consentito del fondo rustico due rimedi vengono accordati al concedente dalla legge.
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L’impresa familiare agricola, la famiglia coltivatrice e la società semplice agricola
Cos’è la famiglia coltivatrice o l’impresa familiare agricola: una società semplice.
Varie
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Il pignoramento delle quote latte
Anche le quote latte sono pignorabili ed il vincolo va segnalato nel Registro Pubblico delle Quote Latte.
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Diritto Agrario
Dal 1969 affrontiamo ogni questione agraria, assistendo coltivatori diretti, imprenditori agricoli e proprietari terrieri
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Diritto Commerciale
Assistenza qualificata agli imprenditori e soluzione di controversie di diritto societario, finanziario e commerciale
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Diritto Civile
Offriamo consulenza nei vari settori del diritto privato, con la negoziazione e redazione di contratti ed il recupero dei vostri crediti
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Diritto di Famiglia
Con una vasta esperienza in separazioni e divorzi, affidamento dei figli, scioglimento della comunione dei beni e successioni
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Diritto Fallimentare
Una significativa esperienza nelle situazioni di crisi aziendale, assistendo gli Organi della Procedura e gli imprenditori in difficoltà
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Arbitrato
Affrontiamo controversie quali arbitri o Vi rappresentiamo in arbitrati nazionali ed internazionali