Caparra confirmatoria e litisconsorzio necessario
Recesso dal contratto preliminare di compravendita: profili sostanziali e processuali
Autore: Francesco Tedioliin Obbligazioni e contratti, 2006, fasc. 11, pagg. 913-921
(bibliografia: in calce ad ogni pagina).
Il giudizio di accertamento dell'avvenuto recesso da un contratto preliminare con pluralità di promittenti venditori si deve svolgere nel contraddittorio di tutte le parti
Il principio di diritto si applica anche ove venga esercitata un'azione volta ad ottenere lo scioglimento di un contratto preliminare per inadempimento dei promittenti venditori e ove (anche solo) una parte abbia chiesto che le altre siano condannate al pagamento del doppio della caparra.Nella domanda di pagamento del doppio caparra è implicita la domanda di recesso
La Suprema Corte prende in esame l'istituto del del contraente non inadempiente, che viene qualificato come uno speciale strumento risolutivo. Ne chiarisce l'ambito applicativo, le condizioni e gli effetti sul contratto quale si chiede l'estinzione. Si offre, così, uno spunto confrontare l'istituto di cui all'art. 1385 c.c. con quello generale di cui all'art. 1452 c.c. e per evidenziare le differenze che ricorrono in tema di risarcimento dei danni
Cassazione civile, sezione III, 11 ottobre 2005, n. 19757artt. 1373, 1385, 1386, 1452, 1453 c.c.
artt. 102 c.p.c.
