L'onere della prova dei requisiti per il riscatto agrario

  • Cassazione Civile, sez. III, 01-04-1995, n. 3836

    In tema di retratto agrario, incombe sul retraente, a norma dell'art. 2697 c.c., l'onere della prova dei requisiti per l'esercizio del riscatto compreso quello della necessaria capacità lavorativa. Detta prova, vertendo su una circostanza di fatto, può essere data con ogni mezzo, non sussistendo in particolare le limitazioni di cui agli art. 2721 ss. Non costituisce, tuttavia, riconoscimento implicito dei requisiti necessari l'invio da parte dell'alienante della comunicazione di cui all'art. 8 comma 3 legge n. 590 del 1965, trattandosi di una formalità dovuta, proveniente inoltre da un soggetto diverso dall'acquirente nei cui confronti si esercita il riscatto.

    Cassazione Civile, sez. III, 28-08-1990, n. 8855

    Per la prova del rapporto tra capacità lavorativa e superficie coltivata, richiesta dall'art. 8 della l. 26 maggio 1965 n. 590 ai fini del riconoscimento del diritto di prelazione in favore del coltivatore diretto del fondo offerto in vendita, non sono idonei quei documenti, quali i certificati di trascrizione, dai quali risulti soltanto la acquisizione della proprietà di determinate aree, dovendo la detta prova avere ad oggetto l'esatta entità della superficie sulla quale viene esercitata l'attività di coltivatore diretto, e la capacità di apporto lavorativo dei componenti della famiglia, da valutare in concreto, non bastando l'indicazione del numero dei componenti del nucleo familiare.

    Cassazione Civile, sez. III, 14-04-1989, n. 1804

    Poiché la mancata vendita di fondi rustici di imponibile fondiario superiore a lire mille nel biennio precedente costituisce, secondo la formulazione dell'art. 8 comma 1 della legge n. 590 del 1965, una delle condizioni cui è subordinata l'insorgenza del diritto di prelazione (e di quello succedaneo di riscatto) in capo al coltivatore diretto del fondo offerto in vendita dal concedente ovvero al coltivatore diretto proprietario del fondo confinante (ai sensi dell'art. 7 della legge n. 817 del 1971), la prova della sussistenza di essa spetta a chi esercita il relativo diritto, a nulla rilevando che si tratti di un fatto negativo, comportando ciò non già l'inversione dell'onere della prova, ma soltanto che essa deve essere fornita mediante quella dei fatti positivi contrari. Tale prova può essere data anche mediante testimoni (che dimostrino la conservazione della proprietà di tali fondi per tutto il biennio) o mediante presunzioni (ad esempio, dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà).

    Cassazione Civile, sez. III, 26-02-1988, n. 2052

    In tema di contratti agrari, la disposizione di cui all'art. 8, comma 1 (ultima parte) della legge n. 590 del 1965, che specifica quella generale del successivo art. 31 - il quale fornisce la definizione, in linea generale, di coltivatore diretto ai fini dell'applicazione di detta legge prevedendo che la complessiva forza lavorativa del nucleo familiare non sia inferiore ad un terzo di quella occorrente per la normale necessità della coltivazione del fondo - determina la capacità lavorativa del coltivatore diretto e della sua famiglia, quale condizione esclusivamente per la titolarità e l'esercizio del diritto di prelazione e del succedaneo diritto di riscatto, rapportandola alle esigenze di coltivazione non solo del fondo oggetto della prelazione o del riscatto, ma anche degli altri fondi che il coltivatore possieda e coltivi in proprietà od enfiteusi. In tema di contratti agrari, l'esistenza o meno della qualità di coltivatore diretto di colui che esercita il diritto di prelazione, deve essere accertata con riferimento alla data in cui il diritto viene esercitato ed in relazione alle esigenze di coltivazione del fondo oggetto della prelazione a titolo di proprietà o di enfiteusi, commisurate non solo alla loro condizione produttiva attuale ma anche futura, ove sussistano i presupposti di un'ulteriore attività coltivatrice da esercitare dopo l'acquisto del fondo oggetto della prelazione. (Nella specie, affermando il principio di cui alla massima, la Suprema Corte ha confermato la pronuncia di merito che aveva compreso, ai fini della determinazione della forza lavorativa del coltivatore, anche i fondi che alla data dell'esercizio del diritto di prelazione, erano incolti od a pascolo, ma riguardo ai quali era risultato che il prelazionante aveva intenzione di eseguire opere di miglioramento fondiario, poi effettivamente eseguite).

    Cassazione Civile, sez. III, 18-11-1986, n. 6775

    In tema di riscatto agrario ed ai fini dell'accertamento in capo al retraente della capacità lavorativa, occorre aver riguardo all'intero suo gruppo familiare il quale deve possedere una forza lavorativa non inferiore ad un terzo di quella necessaria per la coltivazione del fondo e per l'allevamento ed il governo del bestiame e nell'ambito del quale la partecipazione del capo del gruppo, titolare della piccola impresa agricola, da lui organizzata e diretta, può anche consistere in una mera attività di sorveglianza, con istruzioni e direttive, sia pure a livello non tecnico e professionale.